우리집의 청사진!

일본 생활기/푸른지성의 일상

2016.07.11 17:13


몇주간의 고민과 걱정과 이야기와 불안감 속에서 결국

대략적인 우리집 미래 모습이 나왔습니다.




집문제


집 살 여력 없습니다.

소지한 금액 160만엔이 전부.

한국에 가도 집 사는 것은 불가능.


일본에서는 2~3층짜리 단독주택을 짓는 것이 모든 일본에 사는 가장들의 로망이며 최소 제가 사는 이 동네 사람들 80%이상은 하고 있는 것입니다.

그래서 2주간 집을 살수 있는 방법과, 토지, 주문주택, 신축집구매 등 다양한 것들을 공부하고 알아봤습니다.

이 동네에서 최소 30평, 최대 45평정도의 땅과 용적률 60% 이상의 2층짜리 집을 사는데 3천만엔(한화로 3억5천정도)정도가 듭니다.

계약금으로 집 대금의 10% ~ 20%(외국인), 부동산수수료(대금의 3%), 재산세 등을 다 합하면,

초반에 대출로 집을 계약하는데만 드는 수수료만도 200만엔은 쉽게 날아갑니다.

하지만, 돈 없죠. 영주권도 없죠.

이 상황에서 일본의 모기지 대출조건을 맞추려면

1. 5년이상 한번도 떠나지 않고 일본에서 거주,

2. 3년이상 일본의 한 직장에서 일을 하고 있어야 하고,

3. 대출이 1엔도 없어야 하고(단순 할부로 물건산것도 안됨),

4. 세금 미납 1건도 없어야 하고, 질서위반사항도 없어야 하고,

5. 20% 이상의 계약금 + 200만엔 이상의 여유금이 있어야 합니다.


하하하하하

물론 저는 위의 사항중에 3번 4번말고는 충족하는 조건이 없네요.


그런데, 영주권을 받으면 일본인과 동일하게 모기지 대출이 된다고 하네요.

연봉의 5~7배선으로 100% 대출, 금리 0.7%정도로 35년 대출이 가능하답니다.


생각해보니 제가 이번달 초에 비자 갱신 신청을 했습니다. 갱신만 두번째네요...

그 말은 지금까지 비자 갱신한게 1년 + 1년이 되었고,

이번에 갱신 신청한 비자가 3년짜리(장기비자)가 나온다면, 바로 영주권 신청이 가능하다는 의미입니다.

그런데 잘못하여 또 1년짜리가 나오면 내년 비자 갱신 후 3년짜리(거의 90%이상 나오게 됩니다.)가 나오면, 그때 영주권 신청이 가능합니다.


영주권 신청 후 심사기간이 6개월, 통과되어 영주권이 나오게 되면

일본의 모기지를 1%이하의 금리로, 계약금도 없이, 35년만기로 110% 대출로 받을 수 있다고 하네요.

그렇게 되면, 우리집 거주 공간은 만들어낼 수 있습니다.

맨~윗부분에 적었듯, 3000만엔짜리 집을 사면 4LDK입니다.

방 4개에 거실, 주방, 화장실 2개, 욕실 정도는 나오고 주차 2대 가능한 집이 되는거죠.


현재 살고 있는 아파트 월세가 6만엔, 집을 사기 위해 모으고 있는 돈이 한달에 20만엔 = 26만엔

집 대출을 받고 생활을 하게 되면 대출금 7만엔 + 재산세및 기타세금(년을 월로 하면)4만엔정도 = 11만엔

해도 15만엔의 여유가 생깁니다.

물론 그 15만엔을 모으고 모아서 35년을 단축하며, 자동차를 시작하거나 하게 되겠죠.


빠르면 2017년 3월이후,

늦으면 2018년 3월이후,

일본에서 집을 삽니다.

이렇게 큰 그림이 그려졌습니다.





한국부모님문제


물론 카즈미와 더더욱 대화와 협의를 통해 진행이 되어야 하겠지만,

우선 제 결정속에선 두분이 경제적으로 어려워져서 생활이 힘들어지면, 제가 사는 곳으로 오시는게 맞다고 생각했습니다.

물론, 두분다 찬성하는 기미는 0%였지만, 두분중에 한분이라도 없어지면 강제로라도 데려올 계획입니다.

"두분중에 한분이라도 없어지면" 이라는 조건은 말로 하지 않았지만, 혼자 남겨진 채로 외롭게 둘 수 없습니다.

앞서 말했듯 4LDK면, 충분히 부모님 모시고 살 수 있을겁니다.




일문제


35년 대출을 예상하고 일을 하는 것보다는, 최대 20년을 보고 일을 진행하는게 맞을거라 봅니다.

현재 직장에 충실하면서도, 제 서비스를 구축하는데에 힘을 쏟아야 할 것으로 보입니다.

다양한 인터넷 컨텐츠(유튜브 동영상 및 블로그의 전문화 등) 및 제가 제공할 수 있는 웹서비스를 구축하는 등의 일을 진행해야 하겠습니다.

물론 쉬운일은 하나도 없고, 시간도 없지만, 이대로 회사만 다니기엔 노후가 너무 불안합니다.

불안함 속에서 지내기보단, 뭐라도 하나씩 만들어가야하겠죠.

제 2차적인 사업을 진행해야 합니다.

여러분들께서 많이 도와주세요!

물론 예전처럼 너무 급박한 상황을 만들어서 여러분들께 물질적인 도움을 요청하거나 하진 않을겁니다.

이젠 저도 정말 안정적이고 싶습니다.

예전같이 돈벌러 저 혼자 한국으로 가야 하는지, 어떻게 해야하는지... 하는 상황은 오지 않도록 할겁니다.

여러분들께서 제가 무언가 서비스를 오픈하면 한번 봐주시기라도 해주시고, 기능 제안같은 것을 해주시면 정말 좋겠습니다.

앞으로의 1년 미래로 웹서비스 1건 정식 오픈입니다.




물론 육아문제, 생활문제 등 다양한 내용이 많지만,

가장 큰 고민거리중의 3가지의 밑그림을 그렸습니다.

이대로 진행할 계획입니다.


혹시라도 이미 경험하셨거나, 관련분야 전문가분들이 계신다면 많은 조언 부탁드립니다.

인생은 실전이다 ㅈ만아... 가 정말 저에게 하는 말로 들립니다. ㅋㅋㅋㅋ


그럼 다시 시작해야죠!

모두들 화이팅!!!!!

셋째.... 화..화이팅....... @_@


다음편에 계속!!!!!


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Posted by 푸른지성
댓글을 달아 주세요
  1. 골드핑거
    2016.07.11 18:09 신고

    주사위는 던져졌군요. 건승을 기원합니다ㅎ
  2. 2016.07.11 18:11

    비밀댓글입니다
  3. 2016.07.11 18:20

    비밀댓글입니다
  4. 윤양
    2016.07.11 18:48 신고

    힘내시고 홧팅하셔요!^^
    노력하고 원하시면 이루어져요
    일본서 집도 짓고 여유롭게 보냈음합니다
    응원합니다!!!!!!!!
    된다고 생각하시면 무조건 됩니다ㅎ
  5. beko
    2016.07.11 21:21 신고

    일본인과의 사이에 아기가 있으면 영주권은 잘 나오는 편입니다. 무슨 일이 생기더라도 일본에 있을 의지만 있으면 정주자 자격이라도 받을 수 있구요. 다만 현재 일본 법률상으로는 부모님을 데려오는건 할 수가 없습니다.
    • 2016.07.11 21:55 신고

      물론 쉽진 않겠지만, 이런 내용도 있네요..
      만약 그런 일이 발생한다면... 뭐 되도록 노력해야죠.



      3. 해외재주의 부모를 일본에 불러 와 함께 생활하고 싶어 정주비자를 신청하고 싶다.

      정주비자 중에서도 최근에 특히 상담이 늘어나고 있는 케이스입니다. 일본에서의 생활이 오래된 외국인일수록, 본국에 살고 있는 부모님이 걱정되어, 어떻게 든 일본에 불러 할께 살고 싶다고 생각하는 사람이 많습니다.

      통상, 입국심사관이 이 정주자라는 재류자격에 의한 상륙허가를 행할수 있는 것은, 법무대신이 미리 고시를 하고 (이고시를 [정주자고시]라고 함) 지정한 지위를 자기고 있는 사람에 한하고 있습니다만, 이 정주자고시 안에는 일본에 재류하고 있는 외국인의 부모님에 대해서는 일체 응급하고 있지 않습니다. 

      따라서, 이 케이스의 경우, 부모님이 본국에서 혼사 생활하기가 어렵고, 인도적인 배려를 가지고 일본에서 생활할 필요가 있다라고 인정되지 않는 한, 정주비자취득은 어렵습니다.
    • beko
      2016.07.12 11:08 신고

      '특정활동' 비자가 있긴 한데 취득하기까지 꽤나 힘들다고 하네요. 본국에 친척이 없는 등의 조건도 어디까지나 케이스 바이 케이스라서... 아무튼 저도 일본에 쭉 살고 있는 사람이라 남일 같지 않네요. 집 준비 화이팅입니다!!
  6. 2016.07.11 21:42 신고

    부모님에겐 비자를 안줘요.. 아이만 데려올수 있고 위로는 데려오는것이 어느나라든 거의 안돼요..일본은 안되는걸로 알고있어요. 비자를 스스로받을수없다면 자식이 일본에있다고 주지는 않더라구요
    • 2016.07.11 21:55 신고

      절대 안되는건 아니더군요.
      자세한 내용은 앞으로 평생 천천히 준비해야겠지만,
      절대 불가라는 제도는 없다니 되도록 만들어봐야죠.
    • 2016.07.12 08:41 신고

      그럼 다행이에요! 절대불가가아니면 조건에 맞게끔! 잘알아보시구~ 입관도 사람이 하는일이니까요 얼른 정주 받구 일본인처럼 제한없이 돈빌릴수있으시면 좋겠네요 집짓는거도 볼수있겠다 ㅎㅎㅎ
  7. 쿼티
    2016.07.11 21:44 신고

    언제나 잘 챙겨보고 있습니다.
    일본인 여자친구를 사귀고 있는 입장에서 일본에 사는 한국인이 어떻게 살아가는지 보는 것도 재밌네요.
    하는 일 모두 잘되시길...!!!!
  8. Palomita
    2016.07.12 00:37 신고

    지성님, 지금까지도 많은 걸 이루어 내셨으니 앞으로도 분명 잘 되실 거에요~ 응원합니다!
  9. 2016.07.12 01:39

    비밀댓글입니다
  10. 우랭이
    2016.07.12 13:51 신고

    역시 의지의 푸른지성님!! 대단하십니다^^ 정말 생각이 깊고 추진력이 있으신것같아요~ 항상 응원하겠습니다~^^
  11. 네이키드
    2016.07.12 18:39 신고

    화이팅 입니다.~ 일교차가 크니 건강에 신경 많이 쓰세요~
  12. 티백
    2016.07.13 01:03 신고

    대출 조건에 대해 쓰신걸 읽고 혹시 모르시는건 아닐까 하는 마음에 적습니다.
    (이미 알고 있는 내용이라면 죄송합니다!)

    여기 일본이란 나라의 주택론(모기지 론) 심사는 한국보다 엄격해서
    대출 심사 조건으로 단신(단체신용생명보험 団体信用生命保険)가입이 요구됩니다.

    그런데 푸른지성님께서 앓고 계시는 지병(크론병)이 단신에 가입 거부 받을 가능성이 꽤 높습니다.
    (가입신청하기 3년 이내에 지병으로 수술을 받은 경력이 있거나 2주 이상에 걸처 의사에게 치료{진찰,검사 포함}받은 경우)

    물론 무조건 거부되는 것은 아니기 때문에
    현재 준비를 하고 계시는 만큼, 병원 진료와 건강 관리에 있어 더욱 더 면밀히 주의 하시고
    푸른지성님 가족들이 계획하신대로 목표를 이루시길 바랍니다!
  13. 화이팅
    2016.07.13 07:00 신고

    항상 열심히 사시는것 보기좋고, 아프신데도 부모님이나 자기가정에 책임감있는 모습이 정말 배울게 많아요. 아픈만큼 서러운 것도 없는데 만성질병 안고 가시면서도 가족들 챙기시는게.. 그냥 멋져요.^^ 아내분 입장으로도 살면서 무슨일이 생겨도 든든할 것 같구요. 아내분도 부족하면 맞춰살고.. 남편분도 힘들다 찡그릴 시간에 어떻게 해결하지부터 생각하시는 모습에 아.. 아픈몸 다 이겨내고 사시는 이유가 여기있구나 했습니다. 인생은 실전이다라는 말 매번 듣고 살아왔는데 시기상인지 큰 힘이 되어 댓글 남깁니다. 이런거 오글거려 자주 못쓰는데.. 크론은 면역학 책에서 봤는데요, 선천성 쪽에 들어가 있는거 보니 골치아픈놈이긴 하겠지만... 분명 이겨내실거라 믿습니다. 응원할게요, 항상 행복하세요.^^
  14. 2016.07.13 20:08 신고

    제가 할 수 있는건 응원 뿐이네요! 아자아자 파이팅!!
  15. Nomad
    2016.07.17 10:13 신고

    푸른지성님 글을 재미있게 읽고있고 마음으로 후원하는 독자중에 한명입니다
    뭐든 계획을세우고 그것을 이루어 나가는것은 언제나 쉽지 않지만 그에따라서 그것을
    성취했었을때의 느끼는 보람도 남다르죠. 화이팅하시구요 ~~~!
  16. 2016.07.18 15:59

    비밀댓글입니다

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